Hagamelur 25 - 107 Reykjavík (Vesturbær)
Fjölbýli
6  herb.
181  m2
79.900.000

BORG fasteignasala: LEIGUTEKJUR - LAUS FLJÓTLEGA - TVEGGJA ÍBÚÐA EIGN + BÍLSKÚR!.  Björt og falleg 3-4ra herbergja efri hæð 103,9 fm, ásamt 2ja herbergja risíbúð 39,8 fm (undir súð) sem er í útleigu ásamt 31,5 fm  bilskúr.  Sérinngangur er fyrir eignarhlutann efri hæð og ris.  Íbúðin er laus þann 10. ágúst n.k. en bílskúr verður laus síðar.

Komið inn í teppalagðan stigagang og gengið upp á stigapall, sér inngangur er í eignarhlutann þ.e. íbúðirnar tvær eru með sameiginlegan inngang. Fjórar íbúðir eru þarna megin í húsinu.
ÍBÚÐ EFRI HÆÐ:  komið inn í hol, en þaðan til hægri er komið inn í bjart rúmgott eldhús með upprunalegum innréttingum og borðkrók.  Til vinstri af holi er svefnherbergisgangur með skápum og af honum er gengið inn í rúmgott hjónaherbergi með skápum, barnaherbergi og baðherbergi með baðkari og eldri innréttingum.  Beint af holi er gengið inn í opna og bjarta sér borðstofu og stofu með útgengi á svalir. Parketið á íbúð er plastparket frá Byko.  

RISÍBÚÐ: komið inn í opið rými með eldra plastaparketi á gólfi þar sem er björt stofa og eldhús.  Svefnherbergi er með eldra plastparketi á gólfi en þakgluggar eru í því rými.  Baðherbergi er með sturtu og skáp undir vaski.  Risíbúðin er í útleigu og rennur leigusamningur út í lok október 2017

SAMEIGN: úr forstofu við inngang í stigagang er gengið niður í kjallara en þar er sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sína vél og hitalagnir hússins sem og rafmagnstafla.  Í kjallara er sameiginlegur inngangur með kjallaraíbúð.  Köld geymsla fylgir íbúð undir stiga.

BÍLSKÚR: eigninni fylgir endabílskúr baka til á lóðinni sem er 31,5 fm að stærð en þar eru gluggar á einni hlið og hurð á bakhlið ásamt rafdrifinni innkeyrsludyr.  Heitt og kalt vatn og rafmagn er í bílskúrnum.

Ath. Allt húsið Hagamelur 23-25 er komið á viðhald utanhúss.  
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 pr.skjal 
3. Lántökugjald er almennt fast gjald þó mismunandi eftir lánastofnun.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, samkv,verðskrá

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
181 m2
HERBERGI
6 herb.
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1946
LYFTA
Nei
BILSKUR

Skilaboð hafa verið send.