Njálsgata 79 - 101 Reykjavík (Miðbær)
Fjölbýli/ Þríbýli
3  herb.
85  m2
44.500.000

Borg Fasteignasala s. 519-5500  kynnir bjarta og fallega miðborgaríbúð með góðri lofthæð við Njálsgötu 79.
Íbúðin er á 2. hæð í steinsteyptu húsi frá 1929 en hefur verið töluvert endurnýjuð.
Nánari lýsing; komið er inn um sameiginlegan inngang sameignar og upp eina hæð.
Opin forstofa er á stigagangi. Komið er inn í íbúðina sjálfa og í gang/hol með fatahengi.
Eldhús er endurnýjað með hvítri innréttingu, granít borðplötu og tengi fyrir uppþvottavél. Gluggi snýr mót norðri og út yfir fallegan bakgarð. Stofur eru tvær, bjartar og fallegar með góðri lofthæð, skrautlistum í lofti og rennihurð á milli. Í dag er önnur þeirra nýtt sem svefnherbergi en þar eru góðir fataskápar með rennihurðum. Svefnherbergi íbúðarinnar snýr í norður þar er einnig fataskápur.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, glugga og nettri innréttingu.
 
Í sameign er þvottahús og sérgeymsla íbúðarinnar (8 fm). Úr sameign er gengið út í bakgarðinn sem er aflokaður og gróinn.
 
Þetta er vel staðsett miðborgar eign í göngufjarlægð við dagvöruverslanir (Bónus), Sundhöll Reykjavíkur sem opnar eftir endurbætur á haustmánuðum, nýlega opnaðan Hlemmur Mathöll og aðra verslun og þjónusta. Þá er stutt í skóla, leikskóla og ýmsa afþreyingu.
 
Nýlega hefur rafmagn verið tekið í gegn í húsinu og er nýleg tafla bæði fyrir sameign og hverja íbúð fyrir sig. Nýtt dyrasímakerfi er komið í húsið með myndavélasíma fyrir hverja íbúð.
 
Húsið var múrviðgert og málað sumarið 2017
 
Allar upplýsingar um eignina gefur Þóra Birgis. 777-2882 eða á thora@fastborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu  sjá tilboð

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
85 m2
HERBERGI
3 herb.
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1929
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.