Bollagarðar 107 - 170 Seltjarnarnes
Einbýli
5  herb.
225  m2
104.900.000

Borg fasteignasala kynnir fallegt einbýlishús á 608 fm endalóð með sjávarútsýni við Bollagarða á Seltjarnarnesi.  Skv. nýrri skráningartöflu er húsið skráð alls 225,1 fm þar af 25,5 fm innbyggður bílskúr.  Fyrir liggja samþykktar teikningar um kvist á efri hæð. Húsið er teiknað með fimm svefnherbergjum en eru þrjú í dag.  Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.  Afar fallegur garður sem var sérhannaður af landslagsarkitekt á smekklegan hátt.  
 
Nánari lýsing, 1. hæð; Flísalagt hol, gengið inn í forstofuherbergi (þvottahús), rúmgóða gestasnyrtingu og bílskúr frá holi. Úr holi er komið í bjart og fallegt rými sem samanstendur af opnu eldhúsi með fallegri hvítri sérsmíðaðri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrók með útsýnisbekk,  gaseldavél og vönduð tæki . Stofa og borðstofa í opnu alrými, ljóst parket á gólfum, gengið út í garð (suður og norður) frá stofum.  Gólfefni neðri hæðar er gegnheilt parket og flísar.
Efri hæð;  Þrjú svefnherbergi, eitt stórt með fatasskápum, eitt lítið herbergi og stórt hjónaherbergi með fataherbergi. Upp úr hjónaherbergi er stigi í risið en þar er geymsla með hillum, full lofthæð eftir mæninum í miðjunni. Sjónvarpshol/fjölskyldurími með stórum þakglugga og frábæru útsýni. Baðherbergið er flísalagt á gólfi og veggjum, nuddbaðkar, handklæðaofn. og snyrtileg nýleg innrétting, fallegur þakgluggi á baðherbergi. 
 
Fyrir framan hús og hluta af garði  er mynstursteypa með hitalögn. Stæði fyrir þrjá bíla er fyrir framan húsið. Mjög skjólgóður suðurgarður með fallegum gróðri og norðurgarður er nýendurskipulagður með gryfju með eldstæði, berjarunnum, ágætu skjóli og útgengi á göngu-/hjólastíg fyrir aftan húsið.  Lokaður garður er við austurgafl sem hentar vel til að vera með hunda.
 
Fallegt og vandað fjölskylduhús með góðu útsýni á eftirsóttum stað á Seltarnarnesi. 
 
Nánari upplýsingar: Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 897-9030 / 519-5500 ulfar@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

 

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
225 m2
HERBERGI
5 herb.
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1998
LYFTA
Nei
BILSKUR

Skilaboð hafa verið send.