Hverfisgata 58, Reykjavík
56.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
2 herb.
71 m2
56.900.000
Stofur
1
Herbergi
2
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
1
Byggingaár
2019
Brunabótamat
42.880.000
Fasteignamat
41.800.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar DEILA Senda á vin

Lýsing



Borg Fasteignasala s. 519-5500  kynnir vandaðar íbúðir í nýjum klasa húsa sem standa við Hverfisgötu, Frakkastíg og Laugaveg og mynda ramma utan um skjólgóðan garð með fallegri lýsingu, beðum og gróðri.  
SÝNUM DAGLEGA.
Lóðin er hönnuð af Landslagi ehf landslagsarkitektum. Bílastæði í bílageymslu fylgja flestum eignanna.

Íbúðin skiptist í gang, stofu/eldhús,  svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sérgeymsla er í sameign.

Mikill metnaður var lagður í hönnun húsanna og innviði íbúða til þess að þau falli sem best að umhverfinum með vísan í gamla byggingarhefð hönnun var í höndum Úti og inni Arkitektar.
Íbúðum verður skilað fullfrágengnum án gólfefna, fyrir utan votrými sem eru flísalögð. Húsin afhendast fullbúin að utan, sameign og lóð skilast fullfrágengin.
Íbúð 05-03 ( fastanr. 2360492) Hverfisgata 58A
Birt stærð séreignar er 71,9 m2 þar af 64,4 m2 íbúð á 5. hæð merkt 05-03 ásamt 7,5 m2 geymslu merktri 00-17 og hlutfallsleg eign í húsinu og í lóðinni.
Stæði í bílageymslu merkt B-01

Nánari lýsing;
Íbúðirnar eru hannaðar með góða nýtingu að leiðarljósi. Í opnu alrými er eldhús, borðstofa og setustofa. Í eldhúsi er vönduð innréting framleidd af Voke3 . Hönnun gerir ráð fyrir innréttingum þar sem lögð er áhersla á að haga skipulagi eldhúsa á sem bestan hátt með nútíma hönnun og þarfir í huga. Efri skápar eru sprautulakkaðir hvítir, neðri skápar og háir, eru dökkir úr einstaklega slitsterku efni með viðarútliti.  Borðplötur  eru  ljósar quarts steinplötur með undirfelldum vaski. Allar brautir og lamir eru frá Blum með ljúf lokunum. Tæki; Eldhús skilast með tækjum og búnaði af viðurkenndri gerð og gæðum. Keramik span helluborð og sjálfhreinsandi blástursofnar, uppþvottavél  er felld inn í innréttingu. Viftur, veggháfar og eyjuháfar verða þar sem það á við. Öll tæki eru frá AEG, umboðsaðili fyrir tæki er Ormsson.
Stofan er opið rými.
Baðherbergi; Baðherbergi og þvottahús eru aðskilin í einhverjum af stærri íbúðum en í minni íbúðum verður aðstaða fyrir þvott í flestum tilvikum innan baðherbergis. Salerni eru upphengd og með innbyggðum vatnskassa í vegg. Rúmgóður sturtuklefi er með flísalögðum botni í gólfi og sturtugleri (þili). Baðherbergis og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir baðherbergja þar sem það á við. Öll blöndunartæki í sturtum eru innfelld í veggi frá Hanza Grohe eða Ideal Standard, Önnur tæki eru frá sama framleiðanda, einnar handar. WC eru upphengd frá Duravit (Philip Stark).  Baðinnréttingar verða í flestum tilfellum u.þ.b 200 cm að breidd. Í neðri hluta innréttingar verða skúffur, borðplata er steypt gerviefni með innbyggðri handlaug, fyrir ofan er jafn breiður spegill með led lýsingu allan hringinn, innrétting með skúffum er undir þvottavél og þurrkara í stærri íbúðum þar sem um aðskilið þvottahús er að ræða annars, 100 cm breiður skápur fyrir þvottavél og þurrkara, staflað. Hreinlætistæki fylgja öll og verða af vandaðri gerð, Hanza Grohe eða Ideal Standard. Innfelld led lýsing í loftum.
Í þvottahúsi verður tengi fyrir þvottavél, og rafmagnstengill verður fyrir þurrkara (gert er ráð fyrir þurrkara með rakaþétti,ekki útsog).
Hurðir;Hurðir koma frá Agli Árnasyni.
Svefnherbergi; Fataskápar eru í svefnherbergjum hjóna, sbr innréttingateikningar. Fataskápar verða af vandaðri gerð frá Voke 3. Fataskápar eru dökkir með viðar áferð.  Allir fataskápar ná uppí loft með fellingum.
Forstofa; Fataskápur er í forstofu þar sem því er við komið sbr. teikningar.
Geymslur; Geymsla fylgir hverri íbúð. Myndir sýndar af sýningaríbúð.

Nánari upplýsingar veitir 
Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari  í síma 897-1401 brandur@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt fast gjald um 50 -70.000kr. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

 




Senda fyrirspurn vegna

Hverfisgata 58

CAPTCHA code


Þóra Birgisdóttir
Lögg. fasteignasali - s: 777-2882
Ingimar Ingimarsson
Hæstaréttarlögmaður
Úlfar Þór Davíðsson
Lögg. fasteignsali
Brandur Gunnarsson
Lögg. fasteignasali
Gunnlaugur Þráinsson
Löggiltur fasteignasali - s. 844-6447
Davíð Ólafsson
Lögg. fasteignasali
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Lögg. fasteignasali
Börkur Hrafnsson
Lögmaður - Lögg. fasteignasali
Guðrún Antonsdóttir
Lögg. fasteignasali
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögfræðingur - Lögg. fasteignasali
Stefán Jóhann Ólafsson
Lögg. fasteignasali
Margrét Ágústsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali