Laugavegur 54 - 101 Reykjavík (Miðbær)
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
8  herb.
148  m2
73.000.000

Borg Fasteignasala kynnir: Fallegt einbýli með tveimur íbúðum við Laugaveg 54B í 101 Reykjavík.

Lýsing eignar:  Um er að ræða 148,2 fm einbýlishús á baklóð við Laugaveg 54B ásamt aðliggjandi lóð sem er skráð við Grettisgötu 37B í 101 Reykjavík.
Húsið var byggt fyrir 1920.
Húsið sem er á tveimur hæðum og risi stendur á steyptum kjallara en efri hæðin er byggð úr timbri. Eignin er forsköluð að utan með steinpússningu. Tvær íbúðir eru í húsinu.
Efri hæðin, samtals 75,8 fm hefur á að skipa tveimur svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, einu salerni og þvottahúsi, ásamt tveimur herbergjum uppi í risi þar sem ekki er full lofthæð.
Skipulag efri hæðar: Gengið er inn um inngang á norður hlið hússins af stigapalli.  Þegar inn er komið tekur við lítið hol sem tengir saman eldhús, stofu og svefnherbergi. Herbergin eru nokkuð rúmgóð og björt. Baðherbergið er búið salerni og vaski en inn af því er þvottahúsið sem er með sturtuaðstöðu.  Stofan er nokkuð rúmgóð og björt. Eldhús er búið eldri innréttingu. Fyrir miðjum ganginum er stiginn upp á loft. Uppi eru tvö lítil herbergi undir súð skráðir fermetrar eru 6,1.

Neðri hæð: Skráðir 69,7 fm Skipulag neðri hæðarinnar er það sama að undanskildu risinu. Ein stofa og tvö herbergi. Eldhús er komið til ára sinna.

Góð lofthæð og góðir gluggar veita góðri birtu inn í eignina. Aðeins ber á rakaskemmdum á útveggjum, sennilega er komin tími á að drena umhverfis húsið. Samkvæmt eiganda þarf að skoða viðgerðir á skólpi.
 
Grettisgötulóðin sem er aðliggjand lóð hefur fram að þessu verið notuð sem garður. En fyrir liggur nýbygginga leyfi með nýtingarrétt upp á 0,3.

Mjög áhugaverður fjárfestingakostur. Sjón er söguríkari.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   


Allar upplýsingar um eignina veitir Héðinn B Ásbjörnsson lögg. fasteignasali 8484806 eða á [email protected]  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% ( 1,6% lögaðili ) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
148 m2
HERBERGI
8 herb.
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1903
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.