Karlagata 10 - 105 Reykjavík (Austurbær)
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
8  herb.
190  m2
89.900.000

Borg Fasteignasala kynnir fallegt parhús í Norðurmýrinni með aukaíbúð og bílskúr/íbúð.
Um er að ræða steypt hús á þremur hæðum frá árinu 1936 með sjálfstætt standandi bílskúr (1976) sem er breyttur fyrir íbúð (tilbúinn til innréttingar) auk geymsluskúrs í bílskúr.
Nánari lýsing
; Komið er inn á aðalhæðina (2.hæð) í opna forstofu/hol með flísum. Þetta rými er opið og tengist við fallegan, steyptan, stiga milli hæða og aðrar vistarverur á hæðinni.
Eldhús er með sprautulakkaðri innréttingu með góðu bekkplássi og skápum, þar eru góður gluggi til vesturs og borðkrókur. Gestasnyrting er nýlega endurgerð, flísalögð með nettri viðar innréttingu og glugga með opnanlegu fagi. Stofur eru tvær, samliggjandi setu/dagstofa og borðstofa, báðar með gluggum mót suðri (út í garð). Borðstofan liggur samhliða eldhúsinu og þar er hægt að opna á milli.
Efri hæð; Steyptur stigi er á milli hæða, þar var dúkur – en vantar nú gólfefni. Svefnherbergi eru 3 á efri hæðinni, rúmgott hjónaherbergi með skápum, stórt barna/unglinga herbergi með skápum og góðum gluggum, minnsta herbergið er einnig með skáp. Baðherbergi var endurgert ca 2012, það er lítið en afar vel skipulagt með viðarinnréttingu og góðum sturtuklefa, upphengdu salerni og handklæðaofni, þar er gluggi með opnanlegu fagi.
Á neðstu hæðinni er stórt þvottahús/geymsla með máluðum gólfum og ágætri vinnuaðstöðu. Sturtuklefi er í einu horni þvottahúss. Lítil geymsla er undir stiganum (milli hæða) ásamt geymslurými undir útitröppum.
Aukaíbúð (30-35 fm) er með sérinngangi frá garði.  Þar er svefnherbergi/stofa, eldhús og snyrting/salerni en baðaðastða er í sameiginlegu þvottahúsi. Innangengt er úr íbúðinni í sameign á jarðhæð, geymslu og þvottahús.
Húsið hefur töluvert hefur verið endurnýjað og bætt undanfarin 20 ár, svo sem voru ofna- neysluvatns- og klóaklagnir endurnýjaðar árið 1996. Þá var dren endurnýjað umhverfis húsið árið 2010 og á svipuðum tíma voru lagnir í götunni yfirfarnar og fóðraðar af Reykjavíkurborg árið 2010. Raflagnir voru yfirfarnar árið 1995.  
Góð aðkoma er að húsinu með hellulögn fyrir framan og meðfram húsi/fyrir framan bílskúrinn þar er hitalögn undir og pláss fyrir 2 bíla.
Bílskúrinn (24,5 fm) var byggður árið 1976, hann hefur nú verið yfirfarinn og breytt til að gera íbúð/íverurými, og er nú nánast tilbúinn til innréttinga og flísalagnar, búið er að leggja hitalagnir í gólf og leggja raflagnir fyrir eldhúsinnréttingu, baðherbergi og stofu/alrými, milliveggir eru komnir og veggir sparslaðir og grunn-málaðari. Nýlegt járn er á þaki bílskúrsins og gluggar nýlegir.
Garðurinn er afgyrtur og gróinn og snýr mót suðri, þar er  rúmgóður geymsluskúr með rafmagni, matjurtarhorn og góð grasflöt.
 Þetta er einstaklega sjarmerandi og hús sem býður upp á ýmsa möguleika, svo sem að hafa tvær útleigu-einingar eða stórt og gott fjölskyludhús í rólegu umhverfi þrátt fyrir hversu miðsvæðis það er. Stutt er í alla verslun og þjónustu, Klambratún með útivisarsvæði og menningarsögu er á næsta leyti og aðgengi að almenningssamgöngum gott.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þóra Birgis. í s. 777-2882 eða [email protected]
 
 
 
 
                                                          

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
190 m2
HERBERGI
8 herb.
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1936
LYFTA
Nei
BILSKUR

Skilaboð hafa verið send.