Safamýri 89 - 108 Reykjavík (Austurbær)
Einbýli
11  herb.
530  m2
Tilboð
Opið hús: 30. maí 2018 kl. 17:15 til 17:45.

Opið hús: Safamýri 89, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 30. maí 2018 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

BORG fasteignasala kynnir:  TÆKIFÆRI TIL ÚTLEIGU!  Laust við kaupsamning.  Einbýlishús á einu fastanúmeri skráð í heild 530,2 fm, með alls 5 + 21 herbergi eða samtals 26 herbergi.  Möguleiki að taka íbúð/íbúðir upp í kaupverð.

Nánari upplýsingar og panta skoðun hjá Vilborg G Hansen, löggiltur fasteignasala sími 895 0303 eða á [email protected] og Gunnlaugur Þráinsson sími 844-6447 eða á [email protected]

Húsið skiptist í sex hluta/einingar með bílskúr sem allar hafa sér inngang.  Aðalíbúðarrými er 5 herbergja neðri og efri hæð með 4 svefnherbergjum, stofu, eldhúsi og baðherbergjum.  Í öðrum einingum hússins eru samtals 21 herbergi.

Aðalíbúðarhæðir (1. og 2.hæð)
1.HÆÐ:  komið inn í flísalagða forstofu, hurð á milli inn í aðalrými.  Í aðalrými er parket á gólfum, stór og björt stofa og borðstofa ásamt einu herbergi. Rúmgott eldhús m/flísum á gólfi og góðum borðkrók, þvottahús innaf með flísum á gólfi.  Til vinstri frá forstofu er gangur með fatahengi og þar innaf er salerni með flísum í hólf og gólf.  Hiti í gólfum á 1.hæð.
2.HÆÐ:  gengið upp parketlagðan stiga.  Stigapallur með parketi en þaðan er gengið inn í baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með baðkari m/sturtuhengi.  4 svefnherbergi eru á hæðinni með parketi á gólfi en eitt þeirra er stærst með útgengi á svalir og baðherbergi flísalagt í hólf og gólf m/sturtu.

Kjallari: gengið er niður í kjallara úr forstofu en einnig eru tveir sér inngangar.  Rýmin í kjallara eru með brunahurð á milli. 
RÝMI 1: í öðru rýminu eru 5 herbergi m/flísum á gólfi, baðherbergi flísalagt í hólf og gólf m/sturtu og t.f. þvottavél og geymsla.  Sér inngangur.
RÝMI 2: í hinu rýminu eru 4 herbergi m/flísum á gólfi, salerni m/sturtu og lítið eldhús.  Sér inngangur.

Tveggja íbúðarými m/sér inngangi
1.HÆÐ:  3 herbergi m/flísum á gólfi, salerni með flísum í hólf og gólf m/sturtu.  Eldhús með flísum á gólfi.  
2 HÆÐ:  3 herbergi m/flísum á gólfi, eitt með útgengi á svalir.  Salerni með flísum í hólf og gólf m/sturtu.  Eldhús með flísum á gólfi.

BÍLSKÚR: í bilskúr eru 6 herbergi með flísum á gólfi, eldhús og baðherbergi með flísum í hólf og gólf m/sturtu og t.f. þvottavél.

LÓÐ: lóðin er 1.159 fm að stærð, vel gróin með matjurtakössum og gangstéttum.

Eigandi hefur ekki búið í húsinu í rúmt ár.  Ath að lekar eru víða í eigninni og komið að viðhaldi almennt.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 pr.skjal 
3. Lántökugjald er almennt fast gjald þó mismunandi eftir lánastofnun.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, samkv,verðskrá

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
530 m2
HERBERGI
11 herb.
Stofur
1
Svefnherbergi
26
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1963
LYFTA
Nei
BILSKUR

Skilaboð hafa verið send.