Hringbraut 104 - 101 Reykjavík (Miðbær)
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
8  herb.
194  m2
85.900.000

Borg fasteignasala kynnir fallegt einbýlishús á góðum stað við Hringbraut í vesturbæ Reykjavíkur. Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 194,6 fm og skiptist í kjallara, tvær hæðir og óinnréttað risloft. Rúmgóð lóð með sér heimkeyrslu. Sérinngangur er að góðri auka íbúð í kjallara.  Leyfi er á húsinu fyrir skammtímaleigu sem veitir tækifæri til að hafa góðar leigutekjur af eigninni. 

Smelt hér til að fá sent söluyfirlit strax
 

Nánari lýsing: Á fyrstu hæð er gengið inn í flísalagða forstofu. Þaðan er komið inn í gott hol sem sameinar eldhús, borðstofu og tvær stofur sem stúkaðar eru af með rennihurð. Gegnheilt parket er á hæðinni og eru skápar og snyrting í holi. Eldhúsið er inréttað með hvítri Alno innréttingu með límtrésborðplötu og gaseldavél.
Upp á aðra hæð er gengið upp fallegan timburstiga, hæðin er lögð plastparketi og er komið inn á hol með skáp. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni og eru skápar í einu þeirra. Baðherbergi með baðkari, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél. Korkur er á gólfi baðherbergis og flísar á veggjum að hluta til. Frá holi er gengið út á góðar yfirbyggðar suðvestur svalir. Í holi er niðurdraganlegur stigi upp á óinnréttað risloft.
Sérinngangur er að kjallaraíbúð, gengið er inn í forstofu með stórum skápum. Plastparket er á gólfum. Eldhús með hvítri innréttingu og borðkrók, stofa og stórt svefnherbergi með skápum. Flísalagt baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
 
Húsið er að mestum hluta hraunað að utan. Að sögn seljanda þarfnast gluggar, gler og þakrennur viðhalds. Tveir ljósleiðarar eru í húsinu, einn fyrir hæð og annar fyrir kjallara. Á lóðinni er góður timbursólpallur, geymsluskúr og hellulagt bílaplan með hitaögn.
 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Nánari upplýsingar:  
Böðvar Sigurbjörnsson, löggiltur fasteignasali í síma 660-4777 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 62.000,-

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
194 m2
HERBERGI
8 herb.
Stofur
4
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1936
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.