Svarthamrar 26 - 112 Reykjavík (Grafarvogur)
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3  herb.
92  m2
42.500.000

Borg fasteignasala kynnir: Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á efstu hæð að Svarthömrum 26. Sér inngangur af svölum, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, eldhús, borðstofa og rúmgóð stofa með útgengi út á suður svalir. 
Mjög góð þriggja herbergja íbúð í þessu vinsæla og fjölskylduvæna hverfi Grafarvogs, þar sem stutt er í þjónustu, leik- og grunnskóla.

 
Nánari upplýsingar:
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð samtals: 92,4 fm.
 
Íbúðin er í litlu fjölbýli sem heitir Svarthamrar 12-26, þar eru átta íbúðir og er umrædd íbúð númer 26 á efstu hæð og austast í húsinu. 
Gengið er upp stigahús og inn í íbúðir frá opnum svölum.
Komið er inn í flísalagða forstofu, þar er rúmgóður fataskápur.
Herbergin eru tvö og bæði með fataskápum, hjónaherbergið er sérstaklega rúmgott með glugga til suðurs, barnaherbergið er rúmgott með gluggum til norðurs og austurs.
Baðherbergið er flísalagt við baðkarið, þar er innrétting og tengi fyrir þvottavél.
Borðstofa og eldhús eru tengd, eldhúsinnrétting er hvít og beiki, ljósar borðplötur og gluggi til norðurs.
Stofan er rúmgóð með gólfsíðum glugga til suðurs og þar er útgengi út á suður svalir.
Gólfefni á stofu er parket, annars er gólfdúkur og flísar í andyri.
Lóð er sameiginleg og bílastæði eru merkt íbúðum, ásamt gestastæðum.

Eftirfarandi framkvæmdir á húsinu voru gerðar sumarið 2018: Múrviðgerðir, málning utanhúss, steinn og tréverk og málning á ruslageymslu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Góð og velskipulögð í þessu vinsæla og fjölskylduvæna hverfi, þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, þjónustu og útvist.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma: 844 6447 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000,-
 

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
92 m2
HERBERGI
3 herb.
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.