Sjafnarbrunnur 7 - 113 Reykjavík (Grafarholt)
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
3  herb.
219  m2
73.900.000

Borg Fasteignsala s. 519-5500 kynnir afar vel skipulögð og fjölskylduvæn raðhús í Úlfarsárdalnum - húsin eru tilbúin til afhendingar við kaupsamning. Hægt er að skoða með stuttum fyrirvara. 
Úlfarsárdalurinn er einstaklega vel staðsettur með tilliti til veðráttu, suðurhlíð, dalur með fallegum gönguleiðum og mikil uppbygging tengd íþróttamannvirkjum í gangi.

Sjafnarbrunnur 5-9 eru fimm herbergja raðhús á tveimur hæðum. Sjafnarbrunnur 7 er miðju raðhús með glugga mót austir/vestri.
1-hæð: Er anddyri, 3 svefnherbergi, bað með útgengi í garð, þvottaherbergi, bílskúr og geymsla. Á milli hæða er steyptur stigi , ekki verður búið að setja handrið.

2 hæð: Baðherbergi, 1 svefnherbergi með fataherbergi, stofa og eldhús, útgengi út á stóar svalir.

Frágangur íbúða: Húsið er staðsteypt. Útveggir eru einangraðir að innan og múraðir. Léttir milliveggir eru hefðbundnir gifsveggir.   Allir veggir og loft eru sparslaðir, grunnaðir og málaðir með tveimur umferðum af plastmálningu. Húsið afhendist án allra innréttinga og innihurða.
Baðherbergi verða óinnréttuð og án allra tækja, ekki verður búið að setja upp innbyggða klósettkassa. 
Íbúðir eru afhentar án allra gólfefna.

Ofnakerfi: Gólfhitakerfi er í húsunum og eru þeim skilað fullbúnu samkvæmt teikningu.  Allir vatnsstútar eru tilbúnir til tengingar. 

Rafmagn: er fullfrágengið samkvæmt teikningu. Litur tengla og rofa er hvítur og eru þeir af viðurkenndri gerð.

Frágangur utanhúss: Útveggir eru staðsteyptir og steinaðir í ljósum og dökkum lit skv útlits teikningu, þak er einangrað með plasteinangrun og klætt með pvc þakdúk  skv. teikningum arkitekts. Svalagólf verður skilað með pússaðri ílögn.  Svalir íbúða skilast með steyptu handriði sem verður steinað í dökkum lit. Sorpgeymsla er staðsteypt framanvert við húsið.
Gluggar og útihurðir eru hvítir álklæddir timburgluggar frá Glerborg . Allt gler í húsinu er tvöfalt K-gler.

Lóðin verður fullfrágengin, hellulagt bílaplan og stétt fyrir aftan húsið, búið verður að leggja hitarör  í plan fyrir framan bílskúra án tengingar. Lokið verður við lagningu torfs aftan við húsið.

Annað: Annað sem ekki er upptalið hér að framan fylgir ekki.
Kaupendur greiða skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Allar upplýsingar um eignina veita Þóra Birgis. 7772882 eða á [email protected] og Guðrún Antonsdóttir s. 621-2020 eða á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölul – sjá tilboðsgögn.
qwe

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
219 m2
HERBERGI
3 herb.
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
LYFTA
Nei
BILSKUR

Skilaboð hafa verið send.