Sandakur 1 - 210 Garðabær
Einbýli
5  herb.
348  m2
Tilboð

Húsið er alls um 348,2 fm og skiptist í aðalrými sem er um  200  fm, sem skiptist í 3 svefnherbergi, tvö baðherbergi. Hjónaherbergið er  með fataherbergi og sér baðherbergi.  Síðan er tvær tveggja herbergja íbúðir.  Innangengt er í aðra íbúðina og hægt að hafa sér íbúð eða hluti af íbúðarrými.  EInnig er um 49 fm bílskúr. 

Húsið afhendist fokhelt skv, byggingareglugerð. 
Allir innveggir steyptir. Einangrað einingahús frá BM Vallá. Valmaþak. Gólfhit í öllum rýmum nema svefnherbergjum í aðalhúsinu. Húsinu fylgja tvær aukaíbúðir, ca 55 fm hvor, innagengt í aðra. Þar er gólfhiti í baðherbergi. Lóð skilast grófjöfnuð. Gluggar og hurðar verða komnar í. Bílskúrshurð verður ísett með rafmagn hurðaopnara. Gólfhiti er klár í plötu. 

Húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá BM vallá.  Einangrað á milli steypueininga. 
Birt flatarmál er alls um 348,2 fm. Húsið er einkar vel skipulagt,  tvær AUKAÍBÚÐIR. 

Húsið afhendist fokhelt að innan með gluggum og gleri, ómáluðum, útveggjum og grófjafnaðari lóð. 

Steyptar filagram plötur með innbyggðum halogen ljósum í lofti.

Gólfhitalagnir eru ísteypta. Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Lagnir og lagnastútar komnir upp úr plötu og frárennslislagnir tengdar út í brunn.

Þakið er valmaþak.  Þakkantur er úr viðhaldsfríu áli.  Rennur og niðurföll verða tengd.

Útihurð er þriggja punkta álhurð í aðalinngang.  og svalahurð er úr áli.  Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurð er með mótor.

Lóð verður grófjöfnuð með frostfríu efni að framanverðu við bílskúr og inngang.  Vert er að benda á stórt og gott bílaplan og góða aðkomu að húsinu.

Húsið eru hannað af teiknistofu Pro-Ark. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati, við lokaúttekt.



Hægt að sjá nánara skipulag og útlit á teikningum. 

Nánari upplýsingar:  
Börkur Hrafnsson, löggiltur fasteignasali í síma 519-5500 eða [email protected]
hjá BORG fasteignasölu og Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma:519-5500 eða tölvupóst [email protected] 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000,-




 

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
348 m2
HERBERGI
5 herb.
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
5
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.