Gnitanes 2 - 101 Reykjavík (Miðbær)
Fjölbýli
7  herb.
218  m2
135.000.000

Borg Fasteignasala kynnir: Fallegt og uppgert einbýlishús í Skerjafirði, á einni hæð með bílskúr ásamt óskráðum 189 fm kjallara (lofthæð 220) á sjávarlóð með miklu einstöku útsýni.  ATH: 190 fm kjallari ekki inni í fm tölu hússins.
ATH: fasteignamat 141.600.000. Skv Þjóðskra er húsið skráð alls 218,4 fm á einni hæð. En með rými í kjallara er húsið í raun alls um 400 fm.


Mjög gott skipulag. Harðviðarverönd í kringum húsið. Heitur pottur og útisturta.
Einstök staðsetning. Fjögur svefnherbergi, rúmgott sjónvarpsrými, sér fataherbergi, með glugga(gæti nýst sem skrifstofa eða barnaherbergi) tvær stofur með útsýni til sjávar.
Forstofa: Flísalögð, innangengt á gestabaðherbergi.
Sjónvarpsrými: Rúmgott sjónvarpsrými í miðju hússins.
Eldhús: Rúmgott flísalagt eldhús, með viðarinnréttingu og stórum gluggum.
Svefnherbergisgangur: Þrjú svefnherbergi ásamt tölvuaðstöðu fyrir framan herbergin.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu innréttingu og hita í gólfi.
Hjónaálma: Rúmgott hjónaherbergi, aðalbaðherbergi, flísalagt með innréttingu ásamt fallegu baðkari. Flísalagt þvottahús, með góðum hirslum ásamt glugga.
Stofa og borðstofa: Opnar og bjartar, stórir gluggar með útsýni til sjávar. Innaf stofu er vinnuherbergi með útsýni til sjávar, nýtt sem æfingaaðstaða.
Bílskúr:29,5 fm bílskúr með gluggum. Stigi niður í kjallara. Kjallari er mikið opin en einnig hólfaður niður að hluta. Gluggar á tvo vegu.
Bílaplan og garður: Hellulagt bílaplan með hitalögn, grásteinn að hluta. Fallegur garður og harðviðarverönd með lýsingu ásamt heitum potti.
Annað: Húsið var endursteinað árið 2006. skipt um þak að mestu 2007.

Allar nánari upplýsingar veita Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 897-9030 / 519-5500 [email protected] hjá BORG fasteignasölu eða Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000,-

 

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
218 m2
HERBERGI
7 herb.
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
LYFTA
Nei
BILSKUR

Skilaboð hafa verið send.