Tryggvagata (hafnartorg) 21 - 101 Reykjavík (Miðbær)
Fjölbýli
3  herb.
81  m2
63.900.000

Borg fasteignasala kynnir til sölu 81,3 fm þriggja herbergja íbúð við Tryggvagötu 21, Hafnartorgi. 

Skipulag íbúðar: Íbúðin skiptist í anddyri, svefnherbergi, baðherbergi með sturtu, þvottaaðstöðu, aðalsvefnherbergi með sér baðherbergi með sturtu, eldhúsi, stofu og yfirbyggðar svalir. Frá stofu er gengið út á svalirnar sem snúa til austurs. Geymsla er staðsett í sameign hússins. Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Íbúðin afhendist fullfrágengin með fallegu eikarplankaparketi á aðalrýmum en votrými eru flísalögð.
Tryggvagata 21 (T1) er hluti af Hafnartorgi sem samanstendur af 70 íbúðum í háum gæðaflokki. Byggingarnar tengjast með sameiginlegum bílakjallara. Hönnun bygginganna er fáguð og tímalaus með áherslur á efni og efnisáferðir, vandaðan frágang, vandaðar innréttingar, búnað og tæki.
Almenn lýsing: Veggir, loft, hurðir og innréttingar eru samlitar. Útihurðir eru raflæstar og tengdar heildstæðu aðgangsstýrikerfi. Dyrasími með myndavél frá Bticino og þráðlausu e-net ljósastýrikerfi frá GIRA. Allar íbúðir eru með loftræstikerfi þar sem upphituðu fersklofti er dælt inn í íbúðir og í votrýmum er vélrænt útsog.
Anddyri: Fataskápar eru í anddyri sem eru spónlagðir að innan með lýsingu og hurðum. Ytra byrði er sprautulakkað í litaþema íbúðarinnar. Innvols er frá Innval með fylgihluti af vandaðri gerð.
Eldhús/borðstofa/stofa:
Innréttingar: Vandaðar innréttingar frá Noblessa í Þýskalandi og GKS með ljúflokunum á skápum og skúffum.
Borðplata: Hvít Meganite borðplata og innbyggður vaskur úr sama efni.
Blöndunartæki eru svört á lit frá Vola, hönnuð af Arne Jacobsen.
Eldhústæki: Blástursofn, helluborð og ísskápur frá Siemens (dökkt stainless steel) með Home Connect tengingu sem hægt er að stjórna úr snjallsíma eða spjaldtölvu. Gufugleypir er frá Elica, tegund Easy. Vínkælir í innréttingu fylgir íbúðinni.
Svefnherbergi: Fataskápar í svefnherbergjum eru spónlagðir að innan og með hurðum og ytra byrði sem eru sprautu lakkaðar í litaþema íbúðarinnar. Innvols er frá Innval með fylgihluti af vandaðri gerð.
Baðherbergi: Votrými eru flísalögð með ítölskum gæðaflísum með marmaramynstri frá Iris. Innrétting er í litaþema íbúðar, háglans grá frá Noblessa með Meganite borðplötu og innbyggðum vaski úr sama efni. Speglalýsing á baðherbergjum er Mini Glo Ball frá Flos. Hreinlætistæki eru frá Vola. Salerni upphengd með innbyggðum vatnskassa.
Þvottaherbergi: Flísalögð með sömu flísum og í baðherbergi. Innrétting er frá Noblessa í sama litaþema. Rakaheldir ljósakúpplar eru í þvottaherbergi.
Geymslur: Gólf í séreignageymslum eru lökkuð og þær með kerfislofti. Gipsplötumilliveggir eru í geymslum, málaðir í ljósum lit.
Bílastæði: íbúum Hafnartorgs stendur til boða að leigja bílastæðakort skv. verðskrá bílageymslu Hafnatorgs, sjá nánar á vefslóð: www.hafnartorg.is/bilageymsla/.

Nánar um Hafnartorg:
Arkitektar verkefnisins eru PKdM arkitektar. Stofan sem var stofnuð af Pálmari Kristmundssyni arkitekt hefur unnið til fjölda verðlauna hér heima og erlendis fyrir framúrskarandi hönnun. Allt efnisval bygginganna að innan sem utan er í hæsta gæðaflokki sem og allur lóðarfrágangur.

Nánari upplýsingar veita:

Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 897-9030/ [email protected]  
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma: 844 6447/ [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000,-

 

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
81 m2
HERBERGI
3 herb.
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
3
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2018
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.