Álfkonuhvarf 65 - 203 Kópavogur
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4  herb.
120  m2
49.900.000

Borg Fasteignasla kynnir : Glæsileg 4ra herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð, með sérinngangi af svölum og stæði í bílageymslu. 
Húsið stendur á fallegum útsýnisstað fyrir ofan Elliðarárvatn sem er frábær útivistarparadís.

Íbúðin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.

Íbúðin skiptist í: Forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu/sjónvarpsrými, baðherbergi, rúmgóða geymslu og þvottahús. Íbúðinni fylgirstæðis í bílageymslu og sameig hjóla/vagna geymsla er í sameign.
Nánari lýsing: Forstofa  er rúmgóð með dökk-gráum flísum og fataskáp, glugga með frábæru útsýni til norðurs.
Á gangi er opið rými sem í dag er nýtt sem sjónvarpshol en gæti einnig nýst sem borðstofa.
Eldhús er opið og liggur samhliða stofunni, innréttingin er úr birki-spón, eldhústæki eru úr burstuðu stáli,.
Stofan er opin og björt, þaðan er gengið út á svalir með miklu útsýni til suðurs/austur.
Herbergi eru 3; Hjónaherbergi er næst stofunni – það er rúmgott með fataskápum. Tvö rúmgóð barnaherbergi eru á gangi þar sem komið er inn í íbúðina, bæði með fataskápum.
Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með baðkari, upphengdu salerni og handklæðaofni, þaðan er mögulegt að ganga inn í geymsluna.
Rúmgóð geymsla með skápum og hillum er strax á vinstri hönd þegar komið er inn úr forstofu.
Þvottahús er innan íbúðarinnar með innréttingu og viftu. 
Gólfefni;  á forstofu, geymslu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi eru dökk gráar flísar. Ljóst birki-parket á öðrum gólfum..
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu og er bílaplan upphitað. Stutt er í skóla leikskóla, verslanir og þjónustu.

Allar upplýsingar um eignina veitir : Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sjá tilboðsgögn

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
120 m2
HERBERGI
4 herb.
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.