Gunnarsbraut 49 - 105 Reykjavík (Austurbær)
Hæð/ Hæð og ris
6  herb.
190  m2
72.500.000

Borg Fasteignasala kt. 5195500 kynnir glæsilega og mikið endurnýjaða 2ja hæða íbúð með 4 svefnherbergjum auk bílskúrs í reisulegu steinhúsi í Norðurmýrinni.
Húsið er steinsteypt frá árinu 1944, steinað ytra byrði, fallegur gróinn garður er fyrir framan húsið og góð aðkoma/bílastæði fyrir framan bílskúrinn – vel staðsett eign rétt við Klambratún.

Nánari lýsing; Íbúðin er á 2. hæð hússins auk þess sem þakhæð hefur verið innréttuð á vandaðan máta. Forstofa/hol ; Komið er inn í forstofu og í snyrtilega sameign með björtum stigagangi og palli/forstofu áður en gengið er inn í íbúðina sjálfa. Nýlegt teppi á sameign í forstofu.
Neðri hæð;  Hol með fataskáp er fyrir miðju íbúðarinnar, þaðan er gengið inn í önnur rými og setur sérsmíðaður stigi milli hæðanna sterkan svip á rýmið. Eldhús er með fallegri, eldri innréttingu  með límtrés-borðplötum, nýlegri eldavél/ofn, tengi fyrir uppþvottavél og glugga með opnanlegu fagi.  Tvær rúmgóðar og samliggjandi stofur með góðum gluggum sem veita birtu inn í íbúðina (suður) og svölum út frá borðstofu eru hjarta þessarar eignar. Svefnherbergi eru 2 á þessari hæð. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum, að hluta til upprunalegum með fallegum listum, herbergið snýr inn í garðinn. Barnaherbergi  er tengt borðstofu – var áður svokallað forstofu herbergi – en lokað hefur verið upp í hurðargat  frá forstofu. Baðherbergi er flísalagt með baði/sturtu og glugga/opnanlegt fag.
Efri hæðin sem var standsett fyrir ca 2 árum er einstaklega vel/haganlega innréttuð en hæðin sem er skráð 42 fm. nær yfir allri íbúðinni og stigagangi og því gólfflötur töluvert stærri – fjórir stórir kvistar með góðum gluggum veita bæði birtu inn í rýmin og sýna frábært útsýni til allra átta en af efri hæðinni sést Esjan, Hallgrímskirkja, Perlan, Háteigskirkja og holtið sem hún stendur á, Vesturbærinn, flugvöllur og út á sjó auk þess sem sést falleg fjallasýn til austurs.
Gólfefni á efri hæðinni og íbúðinni sjálfri (fyrir utan eldhús og baðherbergi) er nýtt vandað eikar, plankaparket (lagt í apríl 2019).
Góð lofthæð er í íbúðinni – þar eru fallegir, upprunalegir listar í loftum sem halda í upprunalegan stíl hússins. Einginni fylgir sér geymsla í sameign (4,6 fm.) og sameiginlegt þvottahús og þurrkerbergi sem er nýlega málað.
Bílskúrinn er sérstandandi, málaður, með rafmagni og hita og tveim góðum gluggum, bílskúrinn er skráður 39 fm. Fyrir framan bílskúrinn er aðkeyrsla sem rúmar allt að 3 bíla (í röð).
Húsið er virðulegt í grónu umhverfi, garðurinn fallegur og í góðri rækt. Húsið hefur töluvert mikið verið endurnýjað að utan, þak, kvistar og ris voru endurnýjað eða viðbætt árið 1985, þakkantur  endurnýjaður og þakið málið 2011. Skólp, frárennslislagnir og dren voru endurnýjað f. ca 7-8 árum og dregið í nýtt rafmagn. Þrefalt gler er í öllum gluggum á hæðinni í íbúðinni fyrir utan baðherbergisgluggan. Í risi er tvöfalt gler. Þetta er einstaklega vel staðsett eign sem býður upp á mikla möguleika varðandi nýtingu rishæðar og bílskúrs.
Allar frekari upplýsingar veitir Þóra í s. 777-2882 [email protected] og Ragnhildur s.899-1058  ragnhildur@fastborg.is
 

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
190 m2
HERBERGI
6 herb.
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1944
LYFTA
Nei
BILSKUR

Skilaboð hafa verið send.