Ásvallagata 1 - 101 Reykjavík (Miðbær)
Hæð/ Hæð í þríbýlishúsi
6  herb.
120  m2
57.500.000

Borg Fasteignsala kynnir einstaklega sjarmerandi hæð í fallegu húsi á horni Ásvallagötu og Ljósvallagötu með góðu útsýni og gluggum á 3 vegu sem tryggja gott birtuflæði.
 
Um er að ræða rúmgóða 6 herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í fallegu og reisulegu steinhúsi frá 1930.  
Komið er inn um sameiginlegan inngang í sjarmerandi, bjarta sameign.
Íbúðin sjálf er á efstu hæð – stigapallur fyrir framan ingang í íbúðina sjálfa opnast með hurð /gluggum út á svalir sem snúa mót suðri út í lokaðan bakgarð, inngangur í aðal íbúðina er á vinstri hönd og inngangur í 2 samliggjandi herbergi á hægri hönd.
Nánari lýsing; Komið er inn í hol/gang og þaðan inn í aðrar vistarverur íbúðarinnar.
Eldhús er sjarmerandi með fallegri, eldri innréttingu með rennihurðum (ca 1970), dúkur á gólfi og gluggi sem veitir góða birtu inn í rýmið.
Stofurnar eru tvær, rúmgóðar og bjartar með gluggum annarsvegar til austurs yfir Hólavallagarðinn og miðborgina og hinsvegar frá borðstofunni til vesturs og út í bakgarðinn. Stofurnar eru báðar rúmgóðar og bjóða upp á ýmsa möguleika t.d. voru  lagnir fyrir vask í borðstofunni, aðal stofan er að hluta til undir súð með fallegum kvisti og glugga til austurs yfir Hólavallagarð.
Herbergi innan íbúðarinnar eru 2 – en á önnur 2 herbergi eru aðgengileg frá stigapalli (inngangi íbúðar). Hjónaherbergi er rúmgott með gluggum í austur, þar er skápur. Herbergi á gangi íbúðar er nokkuð rúmgott en það er í dag nýtt sem geymsla, ekki er gólfefni á því rými.
Baðherbergi er að mestu leiti upprunalegt og einstaklega sjarmerandi, þar er baðkar, handlaug, salerni og eldri skápar/hluti innréttinga. Gluggi með opnanlegu fagi. Gangurinn er bjartur með gluggum út í garðinn.
Samliggjandi herbergi eru aðgengileg frá stigagangi, þau eru björt, annað með glugga út í garð en þakgluggi á hinu.
Risloft yfir íbúðinni er óeinangrað – en góð geymsla og góður vitnisburður um ágætt ástand þaks. Í sameign er sér geymsla íbúðarinnar (2,5 fm) og sameiginlegt þvottahús.
 
Þetta er einstaklega sjarmerandi eign þar sem haldið hefur verið í stíl og uppruna hússins með því viðhaldi sem unnið hefur verið.
 
Þetta er vel staðsett eign í hjarta vesturbæjarins - stutt er í skóla, sundlaug, hverfisverslun og alla þjónustu, veitingastaðir og önnur afþreying borgarinnar í göngufjarlægð.
 
Allar upplýsingar um eignina gefur Þóra Birgis. 7772882 eða á [email protected] og Ragnhildur Guðmunsdóttir, 8991058 eða á [email protected]

TEGUND
Hæð
STÆRÐ
120 m2
HERBERGI
6 herb.
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1930
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.