Hringbraut 48 - 101 Reykjavík (Miðbær)
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5  herb.
123  m2
52.500.000

HRINGBRAUT 48, 101 REYKJAVÍK -  BJÖRT 5 HERB ENDAÍBÚÐ Á 3 HÆÐ MEÐ MIKLA MÖGULEIKA - TVÖ BAÐHERBERGI - HÆGT ER AÐ OPNA Á MILLI HERBERGJA OG FÁ TVÖFALDA STOFU - MJÖG RÚMGOTT ELDHÚS - MÖGULEGT ER AÐ ÚTBÚA ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR - MIKIL LOFTHÆÐ - STUTT Í MARGÞÆTTA ÞJÓNUSTU OG MIÐBÆ REYKJAVÍKUR

Borg fasteignasala og Heiða Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna bjarta 123,5 fm 5ja herbergja endaíbúð á þriðju hæð, þar af er sér geymsla, 5,9 fm.  Tvö herbergi eru á stigapalli fyrir framan inngang íbúðar, þ.e. ekki innan íbúðar, en hægt er að breyta því fyrirkomulagi. Íbúðin er  björt og býður upp á ýmsa möguleika, eldhúsið er rúmgott og hægt er að útbúa þvottaaðstöðu á öðru baðherberginu. Nýlegt harðparket er á gangi og eldhúsi, íbúðin er nýmáluð. Nýjar lagnir í kjallara og nýir kranar á ofnum. Sameign er nýlega máluð.
Möguleiki er á að kaupa rishæðina fyrir ofan íbúðina.

Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu í síma 779-1929  og á netfanginu [email protected]


Nánari lýsing:
Tvö herbergi eru fyrir utan íbúð á stigapalli, möguleiki er á að breyta skipulagi. Skápur í öðru herberginu, dúkur og parket á gólfi.
Anddyri og gangur með nýlegu harðparketi á gólfi og fatahengi.
Tvö svefnherbergi með dúk á gólfi og skápur í öðru herberginu, hægt er að opna á milli herbergjana.
Tvö baðherbergi bæði með flísum á gólfi og á vegg, baðkar með sturtuaðstöðu, gluggi er á öðru baðherberginu.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, gott skápapláss, pláss fyrir uppþvottavél, góður borðkrókur, nýlegt harðparket á gólfi.
Stofan er með dúk á gólfi
Þvottahús er sameiginlegt.
Sér geymsla í sameign.

Ath! Skv skráningu í FMR er  heildarfermetrafjöldin 125,6, inn í þeirri tölu eru tvær geymslur, önnur geymslan sem mun fylgja íbúð er 5,9 fm en geymsla sem er 2,1 fm mun fylgja risíbúð skv nýjum eignaskiptasamningi og því eru seldir fermetrar 123,5 fm.


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
123 m2
HERBERGI
5 herb.
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1937
LYFTA
Nei
BILSKUR
NEI

Skilaboð hafa verið send.