Verið er að hlaða..
105 Reykjavík (Austurbær)

Bogahlíð 8

  • Fjölbýli
  • 117 m2
  • 4
69.900.000 Kr.
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

*Þessi eign er seld og er í fjármögnunarferli. Áður auglýst hús fellur því niður*



Borg fasteignsasala kynnir í einkasölu; Vel skipulögð, björt og rúmgóð nýuppgerð 3ja herbergja (Möguleiki er að bæta við þriðja svefnherberginu) íbúð á 2. hæð, að viðbættu 9,7m2 útleiguherbergi með aðgengi að baðherbergi með sturtu. Vinsæl staðsetning í Hlíðunum. Búið er að endurnýja íbúðina á sérstaklega vandaðan og smekklegan hátt. 
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 117,4 m². Húsið hefur fengið mikið viðhald að undanförnum árum 


Nýuppgerð íbúð  á annarri hæð á vinsælum stað í Hlíðunum. Það er óhætt að segja að þessi íbúð sé í sérflokki þar sem engu var til sparað við uppgerð hennar árið 2020.
 
Gler í stofugluggum nýtt. Gluggar og gler í eldhúsi og baðherbergi nýtt. Gler og gluggar í svefnherbergjum ca. tveggja ára gamalt. 
Svalalokun ca. tveggja ára gömul.
 
Vel skipulagt eldhús með vandaðri innréttingu úr Eirvík, allar skúffur og hurðir eru með hæglokun. Eldhúsið er með einstakri steinplötu úr Granítsteinum og gert er ráð fyrir barstólum. Vinnuaðstaða er sérlega góð og vaskurinn er innfeldur. Einnig er rúmgóður tækjaskápur með innbyggðri lýsingu.
Öll tæki í eldhúsi eru ný frá AEG, sérlega hljóðlát innbyggð uppþvottavél. Innbyggður ísskápur og frystir. Vandaður ofn og span helluborð.
 
Baðherbergi uppgert og stækkað um ríflega helming og settur gólfhiti. Baðinnrétting og þvottahúsinnrétting úr Eirvík. Þvottavél og þurrkari rúmast inni í sérsmíðuðum skáp. Stórt baðkar úr steini frá Lusso Stone. Fallegar flísar frá Agli Árnasyni. Allar pípulagnir í tengslum við eldhús og baðherbergi hafa verið endurnýjaðar. Stór spegill með innfelldri lýsingu. Rúmgóðar hirlsur.
 
Skipt hefur verið um ofna í stofu og borðstofu og sólbekki við alla glugga í íbúðinni.
 
Íbúðin var heilspörsluð og máluð á árinu 2020. Stofugluggar yfirfarnir og málaðir í tengslum við endurnýjun á gleri.
 
Skipt hefur verið um öll gólfefni í íbúðinni, slitsterkt harðparket er á íbúðinni.  Allar innihurðir eru nýjar einnig var sett ný brunavarnarútidyrahurð í íbúð.  
Tvö barnaherbergi sameinuð í eitt stærra en lítið mál er að setja upp skilrúm og hafa herbergin aðskilin. Tvö mjög rúmgóð herbergi innan íbúðar. Nýir fataskápar í svefnherbergi.
 
Tíu fermetra aukaherbergi er innan sameignar með aðgangi að baðherbergi sem auðvelt er að leigja út, nýta fyrir ungling eða sem líkamsræktaraðstöðu.
 
Skipt hefur verið um allt rafmagn í íbúðinni, alla tengla og rafmagnstöflu. Settir voru dimmerar í öll rými nema gang og baðherbergi. 
 
Stórar 15 fermetra yfirbyggðar svalir. Miklir möguleikar á að framlengja stofuna út á svalirnar.
 
Fallegt útsýni yfir Hlíðarnar upp að Perlu, niður að sjó og að Hallgrímskirkju
 
Almennu viðhaldi hússins hefur verið vel sinnt, sbr. nýlega endurnýjun glugga og glers á austurhlið hússins og uppsetning svalalokana og endurnýjun rafmagnstöflu í kjallara.
 
Sér stæði fyrir framan hús.
 
Geymsla íbúðar er innan sameignar
Hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús er í kjallara
Húsfélagið kaupir þrif á húsnæðinu
 
Eignin er staðsett í vinsælu og eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu eins og skóla, íþróttir, verslanir, stoðbrautir og útivist.
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Nánari upplýsingar veita :
Úlfar Þór Davíðsson. lögg. fasteignasali.  [email protected]  . 788-9030
Börkur Hrafnsson, lögmaður og lögg. fasteignasali.   [email protected]  , 892-4944.

 

Sækja söluyfirlit

Söluyfirlit

Skráðu netfangið þitt hér og við sendum þér söluyfirlit eignarinnar um hæl.

Leitaður að heimili

Hvað getum við gert?

Við finnum draumaheimilið þitt

Skráðu þig á kaupendalista. Í sameiningu finnum við réttu eignina.

Kaupendalisti

Við seljum eignina þína

Skráðu eignina hjá okkur. Við verðum þér innan handar í söluferlinu.

Eignarskráning

Við aðstoðum þig hvert fótmál

Hvort sem þú ert að kaupa eða selja leggjum við okkur fram um að veita góða, faglega og persónulega þjónustu.

Um Borg