Verið er að hlaða..
111 Reykjavík (Efra Breiðholt)

Haukshólar 3

  • Fjölbýli
  • 404 m2
  • 6
Tilboð
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

Borg fasteignasala kynnir: Tveggja íbúða einbýlishús að Haukshólum 3, sérstaklega vel við haldið og fallegt. Útsýnið er ótrúlegt enda stendur húsið hátt og stórir gluggar. Á neðri hæð er íbúð með sérinngangi, efri hæð er björt og falleg, rúmgóðar stofur fjögur herbergi og tvöfaldur blílskúr. Falleg eign sem hefur fengið gott viðhald og umhyggju frá bygginu, sami eigandi alla tíð. Afhending við kaupsaming.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er húsið samtals 404,3 fm á tveimur fasteignanúmerum:
  • F2049264, íbúð á efri hæð er 174,4 fm og tvöfaldur bílskúr 51,4 fm
  • F2049263, íbúð á neðri hæð er 178,5 fm
  • Einblýlishús á tveimur fasteignanúmerum, samtals 404,3 fm á tveimur hæðum. Í dag er húsið innréttað sem tvær íbúðir, rúmgóð efri hæð tengd hluta af neðri hæð og tveggja herbergja íbúð með sérinngangi. Auðveldlega er hægt að breyta neðri hæð í tvær íbúðir og þá báðar með sérinngangi.
Efri hæð: Aðkoma að húsinu er falleg og virðuleg, stórt og mikð bílaplan, gróin garður. Anddyrið er fyrir miðju hússins, inn af anddyri er hol sem tengir allar vistarverur efrihæðar.
Til vinstri er svefnherbergis hlutinn, stofan er beint á móti anddyri og til hægri er stigi niður, herbergi og eldhús.
Fyrir framan svefnherbergin er setustofa eða fjölskydurými. Þar innaf er rúmgott horn herbergi með fallegum horngluggum og útsýni til norðurs.
Inn á lokuðum gangi er rúmgott hjónaherbergi með fataskáp og útgengi út á vestur svalir, baðherbergi og herbergi.
Baðherbergið er upprunalegt með fallegum rauðum flísum og mjög vel með farið. Herbergi er við hlið baðherbergis. Þessi þrjú rými eru á sér gangi sem hægt að loka frá setustofunni. Gestasnyrting og rúmgott herbergi er hægramegin við hlið stigans.
Í rúmgóðu fallegu rými er stofa, borðstofa og eldhús, þar eru stórir gluggar til norðurs og vesturs og útgengi út á norðvestur svalir.
Eldhúsið er upprunalegt en mjög vel með farið, með viðar innréttingu, inn af eldhúsi er búr. Borðkrókurinn er bjartur með stórum gluggum, þar er örugglega yndislegt að drekka morgunkaffið í þessu útsýni.
Tengt efri hæðinni er þvottahús á neðri hæð, þar er útgengi, hol, geymslur, stórt herbergi, gufubað og íþróttaaðstaða. Þar er eflaust auðvelt að breyta skipulagi.
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr með flísalögðu gólfi, viðar hurðum og í mjög góðu standi. Tvö rými hvort 25,7 fm með vegg á milli, gönguhurð er baka til.
Neðri hæð: Eins og áður er sagt er hluti neðri hæðar tengdur efri hæð.
Þar niðri er sér tveggja herbergja íbúð með sérinngangi, íbúð sem hefur verið í útleigu. 
Sami eigandi hefur verið að húsinu alla tíð og því eru eignaskipti á milli fasteignanúmera ekki í samræmi við skráningu, en auðvelt að breyta því.
Plan og stéttar eru steyptar og einnig hellulagðar að hluta. Lóðin hefur fengið gott viðhald og umhirðu í gegnum tíðina.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 
Húsið er mjög fallegt að utan sem innan og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin eins og sést, gluggar og timburverk hefur verið málað reglulega.
 
 Nánari upplýsingar veita Böðvar Sigurbjörnsson lögfræðingur M.L og lgf., í síma 660-4777 eða [email protected] / Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 / [email protected]


 

Sækja söluyfirlit

Söluyfirlit

Skráðu netfangið þitt hér og við sendum þér söluyfirlit eignarinnar um hæl.

Leitaður að heimili

Hvað getum við gert?

Við finnum draumaheimilið þitt

Skráðu þig á kaupendalista. Í sameiningu finnum við réttu eignina.

Kaupendalisti

Við seljum eignina þína

Skráðu eignina hjá okkur. Við verðum þér innan handar í söluferlinu.

Eignarskráning

Við aðstoðum þig hvert fótmál

Hvort sem þú ert að kaupa eða selja leggjum við okkur fram um að veita góða, faglega og persónulega þjónustu.

Um Borg