Verið er að hlaða..
200 Kópavogur

Kársnesbraut 55 - með aukaíbúð !

  • Einbýli/Einbýlishús með aukaíbúð
  • 167 m2
  • 4
116.700.000 Kr.
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img


Borg fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt uppgert einbýlishús með sérstæðum bílskúr í Kópavogi. Bílskúrnum var breytt í 3 herb. íbúð fyrir um tveimur árum síðan. Heildarflatamál hússins er 167,3 fm, þar af er bílskúrinn 35,0 fm skv skráningu í Þjóðskrá. Elsti hluti hússins er byggður 1942, bílskúrinn er byggður 1950 og byggt var við húsið árið 2000. Húsið samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu í alrými, þremur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi. Aukin lofthæð er í alrýminu og setja upprunalegar sperrur og steinhleðslur skemmtilegan svip á rýmið. Út frá alrýminu er útgengi út á pall fyrir framan húsið annars vegar og út á afgirtan skjólsælan pall bak við hús hinsvegar. Stórt hellulagt upphitað plan er fyrir framan hús með nægum bílastæðum. Garðurinn er afgirtur, vel gróinn og með góðum pöllum fyrir fram og aftan hús. Fallegt sjávarútsýni og sést vel yfir Öskjuhlíð og Nauthólsvík. Góð staðsetning í rótgrónu hverfi, fallegar gönguleiðir eru í nágrenninu ásamt því að stutt er í margþætta þjónustu.

Bókið skoðun og fáið frekari upplýsingar hjá Maríu í síma 866-3934  eða á netfanginu [email protected]


Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt með baðherbergi á hægri hönd, alrými á þeirri vinstri og þvottahúsi beint af augum.
Baðherbergið var stækkað og gert upp fyrir um þremur árum síðan og er það flísalagt í hólf og gólf, stórt hornbaðkar með sturtuaðstöðu, gluggi.
Stofa/borðsstofa/eldhús eru í alrými og er þaðan útgengi út í pall við framanvert húsið og út á pall á bakhlið hússins. Parket er á gólfi og setja gamlar uppgerðar sperrur og steinhleðslur fallegan svip á rýmið. 
Þvottahús þarfnast lokafrágangs, pláss fyrir þvottavél og þurkara.
Stórt herbergi út frá alrými með parketi á gólfi og gæti herbergið einnig nýst sem stofa.
Tvö herbergi með parketi á gólfi.

Bílskúr er 35,0 fm og var hann klæddur að utan og breytt í 3 herb íbúð fyrir um 2 árum síðan. Á sama tíma var drenið í kringum skúrinn tekið, planið hellulagt og snóbræðslu komið fyrir.
Eldhús og stofa eru í sama rými með parketi á gólfi. Nett svört eldhúsinnrétting yfir einum vegg og er veggurinn fyrir ofan borðplötuna flísalagður.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta af veggjum. Sturtuklefi og pláss fyrir þvottavél.

Þegar byggt var við húsið árið 2000 var þakið tekið í gegn og skjólpallar settir upp fyrir framan og aftan hús. Nýlegar skolp- og neysluvatnslagnir. Rafmagn var tekið fyrir um 5 árum síðan og vat sett ný rafmagnstafla í húsið og inn í bílskúr.

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Maríu, nema til  löggildingar fasteignasala í síma 866-3934/ [email protected] eða hjá
Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða á netfanginu [email protected]

FASTEIGNAMAT NÆSTA ÁRS ER KR. 111.300.000,-


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

 

Sækja söluyfirlit

Söluyfirlit

Skráðu netfangið þitt hér og við sendum þér söluyfirlit eignarinnar um hæl.

Leitaður að heimili

Hvað getum við gert?

Við finnum draumaheimilið þitt

Skráðu þig á kaupendalista. Í sameiningu finnum við réttu eignina.

Kaupendalisti

Við seljum eignina þína

Skráðu eignina hjá okkur. Við verðum þér innan handar í söluferlinu.

Eignarskráning

Við aðstoðum þig hvert fótmál

Hvort sem þú ert að kaupa eða selja leggjum við okkur fram um að veita góða, faglega og persónulega þjónustu.

Um Borg