Leirdalur 18

Borg fasteignasala kynnir Leirdal 18 í Reykjanesbæ, fallegt parhús ásamt bílskúr.
Eignin telur samtals 251,4 m2 þar af bílskúr 46,2 m2. 

** Bókið skoðun í síma 866-3934 María Mjöll**


Eignin er á tveimur hæðum, á neðri hæð hússins er forstofa, eldhús í opnu rými, stofa, salerni og þvottahús. Efri hæðin hefur að geyma fjögur svefnherbergi og rúmgott baðherbergi og stofu/sjónvarpshol.
Á efri hæð er útgengi á stórar svalir.
Gólfhiti er á báðum hæðum og einnig í bílskúr.
Mjög glæsileg timburverönd með nýlegum heitum pott er við húsið, sem og hellulagt bílaplan fyrir framan hús með snjóbræðslu og stæði fyrir tvo til þrjá bíla.
Mikil lofthæð er í húsinu og er þetta virkilega góð fjölskyldueign.

Nánari lýsing eignar:
Jarðhæð:
Forstofa: Komið er inn í forstofu á jarðhæð, flísar á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Er í opnu rými með fallegri sérsmíðaðri innréttingu úr mahony við frá Birninum. Tveir ofnar í innréttingunni, bakaraofn, örbylgjuofn og spanhelluborð frá Samsung.
Stofa: Harðparket á gólfi, tvö þrep eru niður í fallega setustofu/sjónvarpshol, þar er veggur  klæddur með náttúrusteini og fallegur rafmagnsarinn er í stofunni.
Salerni: Flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni og fín baðinnrétting,
Þvottahús: Flísar á gólfi, hvít innrétting, þvottavél/þurrkari í vinnuhæð og þvottahússvaskur. Innangengt er úr þvottahúsinu í bílskúrinn.

Efri hæð:
Gengið er uppá efri hæðina um fallegan stiga með eikarþrepum, veggurinn við stigann er klæddur með veggjaþiljum.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi og fataherbergi þar innaf.
Herbergi: Þrjú barnaherbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi: Mjög rúmgott baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, nuddbaðkari og sturtu.


Falleg fjölskyldueign sem vert er að skoða, vel staðsett í Reykjanesbæ, stutt bæði í skóla og leikskóla einnig er stutt út á Reykjanesbrautina.
 
Nánari upplýsingar um eignina veita:
María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali maria@fastborg.is, S: 866-3934
Úlfar Þór Davíðsson lögg. fasteignasali ulfar@fastborg.is  S:788-9030

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:,
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.